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旧房翻新,哪些地方不能乱拆

发布日期:2022-08-04 | 出处:老房装修 | 阅读:
  房屋年限久了,出现的毛病越来越多,水管锈化、电线老化、墙体开裂......加上新房房价居高不下等因素,不少家庭有了旧房翻新的打算,想改造成自己喜欢的装修风格,但不知道哪些地方能拆,哪些地方不能拆。

  需要注意的是,旧房翻新不同于江南app ,需要先拆除原来的装修。如果不了解其中构造而擅自拆改的话,会导致电路被破坏、下水道堵塞等一系列问题,随之而来的是一大笔冤枉钱被支出。

  该如何避免这些雷区呢?本期就给大家讲解一下关于旧房翻新的注意事项,让你少走装修弯路,早日拥有一个温馨舒适的新家,一起来学习下吧。

  旧房翻新,哪些地方不能乱拆?

  1、承重墙

  装修当中,承重墙是不能拆改的,因为承重墙是支撑上部楼层重量的墙体,打掉了就会破坏整个建筑结构,危及整栋楼的居住安全,所以千万不要动!

  那哪种是承重墙,哪种又不是承重墙呢?在此教给大家两个简单的小方法。

  ①方法一:看墙体厚度

  一般情况下,承重墙的厚度在24cm左右,非承重墙的厚度则在10厘米左右。

  ②方法二:边敲墙边听声音

  承重墙敲起来声音是低沉厚实的,非承重墙敲起来声音是清脆有回声的。

  2、配重墙

  所谓配重墙,指的就是阳台与室内空间之间的墙,承担着挑起阳台的重任,是不能随意拆改的。如果拆了这堵墙,阳台的承重力会大大下降,严重的话还会导致阳台下沉甚至坍塌!

  3、煤气管道

  通常不建议大家私自拆改煤气管道,因为燃气管道是楼体建设时整体铺设的,同时也属于高危险设施,如果私自拆改,很容易导致燃气泄漏甚至爆炸事故发生。

  4、暖气管道

  暖气管道的安装拆改一定要谨慎。暖气管道可以在寒冷的季节使室内快速增温,但如果拆改不当,会严重影响到取暖的效果,甚至导致暖气跑水、漏水。

  5、防水层

  厨卫的防水层切记要保护好,不然室内会发生渗水现象,楼下也会变成“水帘洞”。如果防水层不小心被破坏了,一定要做一次24小时渗水实验,也就是在厨卫灌水,如果24小时后不渗漏才算达标。

  旧房翻新,哪些地方需要重点改造?

  1、电路改造

  电路改造主要是电线更换、重新规划布线、合理布局开关插座这三方面。

  (1)电线更换

  ①检查电线是否老化

  房屋年限久了,很多电线会存在老化现象,这时候的绝缘性能已经大大下降,存在火灾隐患。我们需要找到老化的电线,然后及时更换掉。

  ②检查电线材质

  如果家里安装的是铝线或者1.5平方毫米未增容的独芯线,需要将其更换掉。一般情况下,照明和五孔插座回路用2.5平方的铜质电线,空调、热水器等三孔插座回路用4平方的铜质电线。

  (2)重新规划布线

  布线有两种方式,一是明装布线,所用的材料和工艺比较简单,虽然不美观但维修方便;二是暗装布线,施工工艺相对麻烦一些,但是整洁美观,这个根据自己的实际需求就好。

  (3)重新规划插座

  像旧房中的空调、电视、洗衣机、热水器等电器都需要用到开关插座,所以在翻新旧房时,需要增加和预留必要的开关插座。根据新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个。具体数量可以根据自己的实际需求来定。

  2、水路改造

  (1)水管更换

  旧房的室内管道通常为铸铁管或镀锌管,经过长时间使用,会出现锈蚀、漏水现象,建议更换成PPR管。

  (2)厨房改造注意细节

  旧房通常是单路供水,翻新厨房时,最好增加一个热水管道。另外像卫生间面积小、只能把洗衣机放在厨房这种情况,厨房需要再接一个上水管,同时增加地面排水管。需要注意的是,受结构的限制,水路改动只能改上水,不能改下水。

  小贴士:门窗老化也是旧房当中比较突出的一个问题,如果材质还很坚固,重新涂漆即可,如果门窗已经起皮、变形,应及时更换掉。

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