北京二手房这样验收最保障

　　北京的二手房市场近期有所反弹，很多购买了北京二手房的业主接下来就等着验收了，您可别觉着高枕无忧了，这二手房验收中的门道可多了去了，您要是不搞个门儿清准吃苦。小编这就悄悄告诉你这其中的奥秘，您可听好了。
　　
　　方面一：房屋结构完整性。
　　
　　这验收第一步就是认认真真的把房屋的各个角落都看一遍，是否有结构被改过的痕迹，比如原墙体被拆除，或者在墙体上打洞。
　　
　　如果有这些情况，一定要找原房主核实清楚改动的是哪些部分，是否有改拆承重墙的情况。如果有，小编劝您要认真考虑考虑了，这可是存在着不小的安全隐患呢。
　　
　　方面二：墙体是否完好。
　　
　　确定好房屋结构后，就要好好看看墙体的情况了。由于二手房使用年代都比较长了，所以保不齐墙体存在开裂、霉变等状况，有些原房主为了掩盖这些，就用一些涂料来遮蔽。
　　
　　所以，小编觉得您最好是下过雨后去看看，这时要是墙体有裂痕渗水的现象那将是很明显的。
　　
　　方面三：下水是否通畅。
　　
　　等到墙体也验收完后，就要检查一下下水是否通畅了，这回光靠看是不行的了，那怎么办呢？好办，您就各个下水口灌两盆清水，如果水很顺畅的流下去了，而且发出咕噜噜的声音，就说明这个下水通道是畅通的，一定要将所有的地漏、下水口都实验一遍，可别有漏网之鱼呀。
　　
　　方面四：不要留死角。
　　
　　检查完上面这几个重要方面，接下来就是要注意一些细节了。往往原房主都不会把屋子彻底腾空，总有些零七八碎的物品在屋里放着，有时墙壁上还挂着些装饰物。小编劝您多留个心眼，咱们是害人之心不可有，防人之心不可无。对于这些物品，最好都挪动开看看后面被遮挡住的部分是否存在什么问题。有时候，原房主会有意用这些东西将房屋的瑕疵遮盖住。
　　
　　哦，对了，还有最重要的一点，就是你要好好查看一下原房主的房产证，看看是不是真的。千万别是二房东，要不等你发现被骗了，再想找他那可就是大海捞针了，这种事情电视上没少报道。
　　
　　现在你明白小编为什么要悄悄告诉你了吧。其实，绝大多数的人还是值得信任的，但是十个手指头还不一般齐呢，所以说，您要自己擦亮眼睛。